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1.項(xiàng)目條件

本競爭性談判項(xiàng)目長沙機(jī)場T3航站樓商業(yè)咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目采購人為湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司，預(yù)估項(xiàng)目金額120 萬元，項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對長沙機(jī)場T3航站樓商業(yè)咨詢服務(wù)采購項(xiàng)目組織競爭性談判。

2.項(xiàng)目概況與服務(wù)（外包）范圍

2.1項(xiàng)目背景及概況：長沙黃花國際機(jī)場T3航站樓計(jì)劃于2026年10月投運(yùn)，為做好T3商業(yè)招商工作，湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司采用競爭性談判方式，選取一家服務(wù)供應(yīng)商，為長沙機(jī)場T3航站樓招商工作提供調(diào)研分析、品牌策劃及對接、工程條件復(fù)核、招商推介會(huì)、制定招商方案及配套文件等服務(wù)。

2.2服務(wù)內(nèi)容：

2.2.1調(diào)研分析

包括但不限于對宏觀經(jīng)濟(jì)及地域經(jīng)濟(jì)分析、機(jī)場商業(yè)與臨空商業(yè)融合的方向與思路、行業(yè)分析及對標(biāo)研究、消費(fèi)需求研究、T3航站樓（含GTC）整體商業(yè)定位及主題設(shè)定、裝修指導(dǎo)意見（含店鋪形象規(guī)劃及外立面風(fēng)格設(shè)定）、業(yè)態(tài)布局建議等。

2.2.2品牌策劃及對接

為長沙機(jī)場T3航站樓（含GTC）招商建立擬引進(jìn)的品牌庫，完成一鋪三品牌示意，開展客戶訪談（不低于40個(gè)品牌，其中國際一線品牌不少于15個(gè)，不含香化）并組織業(yè)主單位與品牌方的拜訪會(huì)面等接洽工作，對接品牌入駐意向，了解品牌商務(wù)條件等。

2.2.3工程條件復(fù)核

根據(jù)商業(yè)規(guī)劃及品牌溝通情況，復(fù)核店鋪物業(yè)工程條件等。

2.2.4策劃籌辦招商推介會(huì)

按照業(yè)主單位要求，策劃籌辦長沙機(jī)場T3航站樓招商資源推介會(huì)，邀請不低于60個(gè)品牌客戶到場參會(huì)（推介會(huì)場地設(shè)備租賃、工作餐、宣傳物料由采購人另行采購）。

2.2.5制定招商方案及配套文件

梳理業(yè)主方的管理制度，制定招商方案，包括但不限于招商策略的制定、招商方式建議、結(jié)合業(yè)主單位價(jià)值評估結(jié)果制定租金方案及招商優(yōu)惠政策、制定招商的商務(wù)、技術(shù)指標(biāo)、評標(biāo)方案建議等，完成落實(shí)此招商方案需配套的制度或文件體系。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：長沙黃花國際機(jī)場。

2.4*最高限價(jià)：120萬元（含稅，稅率為6%，即不含稅價(jià)格為：113.21萬元，具體以國家稅法相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），本項(xiàng)目為包干費(fèi)用，已包含成交人為完成本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，采購人無須支付其他費(fèi)用。

2.5服務(wù)期限（合同期限）：自合同簽訂之日起，至所有服務(wù)內(nèi)容成果經(jīng)采購人（或上級單位）審議通過并完成所有款項(xiàng)支付為止。

2.6其他說明：無。

3.響應(yīng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具備履行本項(xiàng)目合同的履約能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；

3.2財(cái)務(wù)要求：響應(yīng)人具有良好的企業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，可開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，提供響應(yīng)人曾開具過的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件。

3.3履約能力：

3.3.1基本履約要求：響應(yīng)人承諾具有履行本項(xiàng)目合同所必需的人員、管理、專業(yè)技術(shù)等能力，并承諾依法為本項(xiàng)目配備的服務(wù)（外包）人員繳納社保。以上承諾由響應(yīng)人自擬格式，提供履約能力承諾函并加蓋公章；如若響應(yīng)人成為項(xiàng)目成交人并簽署合同，在合同履約期間未能按照承諾內(nèi)容執(zhí)行，采購方有權(quán)單方面解除合同并要求成交人賠償由此產(chǎn)生的一切損失，同時(shí)將按照采購人公司黑名單管理相關(guān)制度進(jìn)行處理；

3.3.2專業(yè)技術(shù)要求：t無，¨有

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競談（自擬格式提交承諾函）；

3.5本次采購不接受 聯(lián)合體響應(yīng)。

聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：/

以上資格證明材料應(yīng)編制裝訂在響應(yīng)文件的商務(wù)文件部分。

4.報(bào)名及競談文件的獲取時(shí)間

4.1時(shí)間：自2024年8 月22 日11 時(shí)起，至2024年8 月29 日17 時(shí)止

4.2報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名/電子郵件報(bào)名/郵寄報(bào)名

4.3報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明（委托代理人報(bào)名的應(yīng)提供法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證明）。

4.4招標(biāo)文件費(fèi)用：500元

4.5聯(lián) 系 人：常添樂

電 話：15211034144

電子郵件：418876478@qq.com

競談文件領(lǐng)取方式：線上發(fā)至投標(biāo)人郵箱

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交截止時(shí)間：2024年9 月4 日9時(shí)30分

5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

5.3遞交地址：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司318會(huì)議室（如有變更，將另行通知）

6.競談時(shí)間及地點(diǎn)

6.1競談時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間一致。

6.2競談地點(diǎn)：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司318會(huì)議室（如有變更，將另行通知）

7.評審辦法

本項(xiàng)目評審辦法采用綜合評分法（百分制綜合評審，價(jià)格分占50%，技術(shù)分占30%，商務(wù)分占20%），當(dāng)響應(yīng)人所報(bào)價(jià)格的稅率不同時(shí)，價(jià)格分以不含稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

8.發(fā)布公告的媒介

8.1本次競談公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、湖南機(jī)場集團(tuán)官網(wǎng)、“掌上空港”APP及小程序發(fā)布。

8.2在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

9.競談保證金

9.1競談保證金金額：￥20000元（人民幣貳萬元整）；

9.2繳納時(shí)間：響應(yīng)人在收到競談文件后，應(yīng)于競談會(huì)議前一日12:00前按照競談文件要求足額繳納本項(xiàng)目競談保證金，以收款銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

9.3本保證金是競談的一個(gè)組成部分，未按時(shí)、足額繳納競談保證金的響應(yīng)人，其響應(yīng)無效。

9.4繳納賬戶：詳見競談文件。

10.監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

10.1監(jiān)管部門：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司紀(jì)律檢查室

10.2監(jiān)督電話：0731-89981543

10.3監(jiān)督郵箱：kgsyjw@qq.com

11.報(bào)名須知

11.1報(bào)名時(shí)提交的所有資料，僅用于本項(xiàng)目競談報(bào)名及獲取競談文件使用，采購人承諾對所有報(bào)名單位提供的資料嚴(yán)格保密，所有報(bào)名資料概不退回。

11.2報(bào)名及參與競談活動(dòng)過程中的一切費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

11.3采購人有權(quán)基于需求變更、項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化等原因隨時(shí)終止本次競談并不選擇任何響應(yīng)人為本項(xiàng)目成交人，亦不作出任何解釋。

11.4此次競談的最終解釋權(quán)屬采購人。

12.聯(lián)系方式

采 購 人：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司

地 址：湖南省長沙縣機(jī)場大道289號

聯(lián) 系 人：李女士

電 話：13687384749

電子郵件：lijingya@hncaac.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天鑒國際工程管理有限公司

地 址：長沙市雨花區(qū)金海路128號天鑒大廈

聯(lián)系人：常添樂、劉展、易子杰

郵 編：410000

電 話：15211034144、0731-85235479-8405

電子郵箱：418876478@qq.com