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1.項(xiàng)目條件

本競爭性談判項(xiàng)目湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司14號(hào)棟公寓樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,采購人為湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司，預(yù)估項(xiàng)目金額32.58萬元（含稅，采取“1+1”模式，2年預(yù)估總計(jì)65.16萬元），項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)14號(hào)棟公寓樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目組織競爭性談判。

2.項(xiàng)目基本信息及服務(wù)要求

2.1服務(wù)內(nèi)容：做好14號(hào)棟公寓樓內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔保潔工作(含公寓樓前的員工停車坪)，以及生活垃圾收集清理、垃圾外運(yùn)處理、化糞池清理工作。做好13號(hào)棟、14號(hào)棟公寓樓內(nèi)外公共秩序維護(hù)、消防巡查，包括門崗、監(jiān)控值勤、樓道巡邏、停車管理。

2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司14號(hào)棟公寓

2.3*最高限價(jià)：32.58萬元/年（含稅）

2.4*票據(jù)類型：增值稅專用發(fā)票（稅率：6%）。

2.5 服務(wù)期限：合同簽訂日期為1年，采購人將根據(jù)考核決定是否續(xù)簽。

3.響應(yīng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具備履行本項(xiàng)目合同的履約能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；

3.2財(cái)務(wù)要求：響應(yīng)人具有良好的企業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，可開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函；

3.3履約能力：

3.3.1基本履約要求：響應(yīng)人承諾具有履行本項(xiàng)目合同所必須的人員、管理、專業(yè)技術(shù)等能力。

以上承諾由響應(yīng)人自擬格式，提供履約能力承諾函并加蓋公章；如若響應(yīng)人成為項(xiàng)目成交人并簽署合同，在合同履約期間未能按照承諾內(nèi)容執(zhí)行，采購方有權(quán)單方面解除合同并要求成交人賠償由此產(chǎn)生的一切損失，同時(shí)將失信方納入采購人企業(yè)供應(yīng)商黑名單，三年以內(nèi)不得參與采購人企業(yè)的所有采購項(xiàng)目；

3.3.2專業(yè)技術(shù)要求：無，有，擬派項(xiàng)目經(jīng)理需持有注冊(cè)物業(yè)管理師證書或物業(yè)經(jīng)理證，須提供證書復(fù)印件及投標(biāo)截止前近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月（投標(biāo)截止前近半年指2024年4月-2024年6月）投標(biāo)人為其繳納社保的證明并加蓋投標(biāo)人公章。

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競談（自擬格式提交承諾函）；

3.5本次采購 不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

以上資格證明材料應(yīng)編制裝訂在響應(yīng)文件的商務(wù)文件部分。

3.6企業(yè)信譽(yù)：投標(biāo)人不得被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在《信用中國》網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）無“失信執(zhí)行人”記錄；投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）無“黑名單”記錄或有“黑名單”記錄但已經(jīng)被移出；（提供網(wǎng)站截圖）。

4.報(bào)名及競談文件的獲取時(shí)間

4.1時(shí)間：自2024年7月 16 日起，至2024年 7月 22 日16時(shí)止

4.2報(bào)名方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件報(bào)名。

4.3報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明（委托代理人報(bào)名的應(yīng)提供法定代表人授權(quán)書及被授權(quán)人身份證明）。

4.4聯(lián)系人：黃昊文、黎添媛、羅成

聯(lián)系電話：0731-85135397

電子郵件：zbsanxiang@163.com

競談文件領(lǐng)取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件發(fā)送，招標(biāo)文件費(fèi)400元（售后不退）

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交截止時(shí)間：2024年 7 月 26 日14時(shí)30分

5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

5.3遞交地址：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司318會(huì)議室

6.競談時(shí)間及地點(diǎn)

6.1競談時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間一致。

6.2競談地點(diǎn)：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司318會(huì)議室

7.評(píng)審辦法

本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用 綜合評(píng)分法（商務(wù)分占10，技術(shù)分占30分，價(jià)格分占60分）。

8.發(fā)布公告的媒介

8.1本次競談公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖南機(jī)場集團(tuán)官網(wǎng)、掌上空港小程序或APP發(fā)布。

8.2在其他媒體發(fā)布的招標(biāo)公告，公告內(nèi)容以本招標(biāo)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本招標(biāo)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

9.競談保證金

9.1競談保證金金額：￥（6000）元（人民幣陸仟元整）；

9.2繳納時(shí)間：響應(yīng)人在收到競談文件后，應(yīng)于競談會(huì)議前一日12:00前按照競談文件要求足額繳納本項(xiàng)目競談保證金，以采購代理機(jī)構(gòu)銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

9.3本保證金是競談的一個(gè)組成部分，未按時(shí)、足額繳納競談保證金的響應(yīng)人，其響應(yīng)無效。

9.4繳納賬戶：詳見競談文件。

10.監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

10.1監(jiān)管部門：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司紀(jì)律檢查室

10.2監(jiān)督電話：0731-89981543

10.3監(jiān)督郵箱：kgsyjw@qq.com

11.報(bào)名須知

11.1報(bào)名時(shí)提交的所有資料，僅用于本項(xiàng)目競談報(bào)名及獲取競談文件使用，采購人承諾對(duì)所有報(bào)名單位提供的資料嚴(yán)格保密，所有報(bào)名資料概不退回。

11.2報(bào)名及參與競談活動(dòng)過程中的一切費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。

11.3采購人有權(quán)基于需求變更、項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化等原因隨時(shí)終止本次競談并不選擇任何響應(yīng)人為本項(xiàng)目成交人，亦不作出任何解釋。

11.4此次競談的最終解釋權(quán)屬采購人。

12.聯(lián)系方式

采 購 人：湖南空港實(shí)業(yè)股份有限公司

地 址：長沙縣黃花鎮(zhèn)機(jī)場大道289號(hào)

聯(lián) 系 人：劉莎

聯(lián)系方式：13548669866

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南三湘工程管理有限公司

地 址：長沙市雨花區(qū)湘府東路華盛世紀(jì)新城25棟2樓

聯(lián) 系 人：黃昊文、黎添媛、羅成

電 話：0731-85135397

電子郵件：zbsanxiang@163.com